3月31日，南京推出了房7條，最值得關(guān)注的就是全面取消了限售，限售政策是2017年5月13日南京樓市市場火爆的情況下推出的，購房人（含居民家庭）新購住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證后，三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。期間經(jīng)歷狗兩次放松，而這次終于徹底取消了。

自2024年下半年起，國內(nèi)多地相繼發(fā)布房地產(chǎn)新政，陸續(xù)取消了住房限售政策。深圳、廈門、東莞、河南多地均在去年9月底全部取消住房限售，居民購買商品房或二手房后不再限制上市交易的時間。

而三月底，南京也發(fā)布了正式取消限售政策，對于提振樓市止跌回穩(wěn)有重要意義。

上海近兩年房產(chǎn)政策也越來越寬松了。從放開單身限購，到取消普宅非普宅標準，一系列舉措都在釋放積極信號。

那么上海會放開限購甚至買房送戶口嗎？

放松限購是有可能的，但是完全放開目前看可能性不大，上海房產(chǎn)政策一直都是一點點放寬的，不可能直接一步到位完全放開！

目前最大的可能性有兩個

1、外環(huán)外放開限購

去年新政后雖然市場上成交量高漲，但是郊區(qū)盤依然難賣的一塌糊涂，上海的五大新城庫存天量積壓。為了刺激郊區(qū)房產(chǎn)交易，很可能會松綁外環(huán)外限購。

2、繼續(xù)縮短年限

目前購買外環(huán)內(nèi)房產(chǎn)需要3年社保，外環(huán)外只需要1年，有些人猜測可能縮短外環(huán)內(nèi)社保從3年到2年甚至1年，這個可能性不大，因為市區(qū)并不缺人，一旦繼續(xù)縮短社保年限，可能會有大量購買力涌入上海，導(dǎo)致超過負荷。

雖然上海暫時不會放開買房落戶，但是落戶政策一直在放寬！

1、社保基數(shù)維持

今年落戶社?；鶖?shù)繼續(xù)沿用11396不變。

往年除了22年因為疫情原因，落戶基數(shù)維持在10338沒變以外，其它年份每年都是在漲的，而今年沒有漲?。。?/span>

對打工人真的太友好了，畢竟現(xiàn)在大環(huán)境不好，不管是漲工資還是跳槽都很難，維持在11396元可以減輕大家的社保負擔(dān)。

2、落戶大幅放寬

留學(xué)生落戶前500院校新增了很多，需要名單的可以添加fantu_ss免費領(lǐng)取。前100留學(xué)生取消社?；鶖?shù)要求，100以外的6個月~1年就能落戶。

居轉(zhuǎn)戶沒有中級職稱的話，最后3年社保滿足2倍基數(shù)即可，不要求前4年達到1倍基數(shù)。此外也取消了計劃生育限制。

如果大家想落戶的話，一定要抓緊時間了。不知道自己適合什么方式的，可以直接點擊下方按鈕咨詢我們老師，幫您免費規(guī)劃方案、檢查材料問題。